• Москва: +7(495) 765-63-28 Кипр +(357) 992 88 170
  • info@graficad.ru
  • Рабочие часы: 08:00-17:00
closeBTN

Стадия Эскизный проект (ПП)

состав цена

  • Общие данные;
  • Схема-привязка объекта на участке;
  • Cитуационный план (выполняется при необходимости);
  • Схема фундаментов;
  • Поэтажные планы;
  • Фасады 4 шт (2 варианта цветовых решений);
  • Разрезы 2 шт;
  • План кровли;
  • 3D визуализация (1-2 изображения);

от 300 руб/м2

Архитектурно-строительный проект (АС)

состав цена

Архитектурные решения (АР)

  • Общие данные по проекту (пояснительная записка);
  • Схема генерального плана (М1:500);
  • Поэтажные планы;
  • Фасады;
  • Ведомость отделки фасадов;
  • Цветовое решение фасадов;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • 3D визуализация (1-2 изображения);
  • Основные строительные показатели;
  • Разрезы 2 шт;
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • Детали, узлы, фрагменты;
  • Вентиляционные стояки;
  • Объемы основных строительных показателей;

от 1000 руб/м2

Конструктивные решения (КР)

  • Общие данные по проекту;
  • Схема расположения фундаментов;
  • Разрезы;
  • Схема расположения перекрытий;
  • Ведомость отделки фасадов;
  • Монолитные участки;
  • Схема стропил;
  • Схема расположения балок;
  • Основные конструктивные узлы и детали;
  • Детали;
  • Спецификации;

от 1000 руб/м2

Эскизный дизайн-проекта интерьера

состав цена

Планировочные решения

  • Обмерочный план;
  • План демонтируемых перегородок;
  • План монтируемых перегородок;
  • План расстановки мебели;
  • План сантехнического-оборудования;
  • Экспликация помещений;

от 1000 руб/м2

Базовый дизайн-проекта интерьера

состав цена

Планировочные решения

  • Обмерочный план;
  • План демонтируемых перегородок;
  • План монтируемых перегородок;
  • План расстановки мебели;
  • План сантехнического-оборудования;
  • Экспликация помещений;

от 2700 руб/м2

Эскизные решения

  • Визуализация помещений (общие 3D виды, цветные развертки)

от 2700 руб/м2

Архитектурно-строительные решения

  • План дверных проемов (спецификация и схема открывания дверей)
  • План размещения радиаторов (с указанием типа и кол-ва секций)
  • Разрезы потолков
  • План расположения силового и слаботочного оборудования
  • План напольных покрытий (с указанием типа покрытия и площади)
  • План теплых полов
  • План потолков
  • План расположения светильников
  • План размещения розеток
  • План привязки и размещения кондиционеров
  • Схема с указанием отделки стен
  • Развертки стен с декоративными элементами
  • План расположения выключателей (с указанием включения группы светильников)

от 2700 руб/м2

Эскизный проект благоустройства

состав цена

  • Генеральный план;
  • Денроплан с ассортиментной ведомостью;
  • Разбивочно-посадочный чертеж;
  • План благоустройства;
  • Пояснительная записка по уходу за насаждениями;
  • Предварительная укрупненная смета на реализацию проекта;

от 2000 руб/сотка

Полный проект благоустройства

состав цена

  • Генеральный план;
  • Денроплан с ассортиментной ведомостью;
  • Разбивочно-посадочный чертеж;
  • План благоустройства;
  • Пояснительная записка по уходу за насаждениями;
  • Предварительная укрупненная смета на реализацию проекта;
  • Подбор МАФ (без спецификации)
  • План освещения участка
  • План прокладки дренажной системы
  • Разработка цветников с ассортиментной ведомостью
  • Сметная документация и ведомость объемов
  • Конструкции основных элементов благоустройства
  • Укрупненная смета на реализацию проекта

от 3800 руб/сотка

Отделочные работы под ключ

Вид работ Косметический ремонт Капитальный ремонт Ремонт класса ЛЮКС
Отделочные работы 4000 руб/м2 7500 руб/м2 15000 руб/м2
Отделочные материалы 1000 руб/м2 4000 руб/м2 8200 руб/м2

Дома гостинничного типа

  • Home
  • /
  • Дома гостинничного типа

Как уже говорилось, виды квартир, следовательно, и жилых зданий и целом должны быть дифференцированы в соответствии с демографическим составом населения.

Значительную часть городского населения (около 30% семей) составляют одиночки и различные малочисленные семьи. Обычно такие семьи не ведут в полном объеме домашнего хозяйства и нуждаются в общественно-коммунальном обслуживании (общественном питании, стирке белья и т. п.). Для наиболее полного удовлетворения требований, вытекающих из бытового уклада малочисленных семей, возникла необходимость в специальных типах жилых домов, включающих удобные экономичные квартиры с сокращением площадей второстепенных помещений  и специальные помещения для  обслуживания проживающих.

Дома гостиничного типа представляют собой квартиры с сокращением подсобных помещений и общественными помещениями для обслуживания малочисленных семей. Дома с квартирами гостиничного типа, проектируемые в нашей стране, по степени обслуживания и комфорту разделим на 2 типа:

Дома с квартирами упрощенного типа с неполным оборудованием и в основном с самообслуживанием

дома с квартирами стандартного типа имеющим большой спектр обслуживания.

Квартиры упрощенного типа содержат в себе одну, две комнаты, кухню-нишу, прихожую, санузел имеющий уборную и умывальник. Ванные и душевые предусматриваются в местах общего пользования. Также в места общего пользования в таких домах включают: поэтажные комнаты отдыха, прачечную, вестибюль, редко магазины и столовые.

Более широкое распространение получают дома гостиничного типа повышенной комфортности.

Основную массу квартир гостиничного типа составляют однокомнатные квартиры, менее пользуются спросом — двухкомнатные, редко проектируются трехкомнатные.

Полезная площадь квартир проектируется по нормам. В квартире на одного человека — 18—25м2; на двух человек — 26—30 м2.  Подсобные помещения проектируются с минимальной площадью для размещения основного оборудования. В домах такого типа по нормам достаточно 4 до 6 м2, вместо 11—15 м2 как в обычных квартирах.

Кухня в квартирах гостиничного типа в основном предусмотрена для разогрева, либо приготовления простейших блюд.

Возможно кухонное оборудование в квартире разместить двумя способами:

ниша или шкаф в прихожей или жилой комнате;

в собственном помещении площадью  до 4,5 м2.

В кухне-нише располагают стол, шкаф, электрическую плиту, мойку, что определяет ее площадь в пределах от 1,0—1,5 м2  до 2,5—3.0 м2. Если кухня предусмотрена в отдельном помещении, допускается установка газовой плиты.

Санитарные узлы проектируют совмещенными и в большинстве случаев оборудуют малогабаритными ваннами или душевыми поддонами.

Передняя делается минимальных размеров (1,5—2 м2). Этому способствует рациональное устройство встроенных шкафов, гардеробных, антресолей.

В основном применяются 2 схемы планировки однокомнатных квартир.  Квартиры  проектируются компактными для сокращения площадей подсобных помещений:

со входом в подсобные помещения из передней;

со входом в них из жилой комнаты.

Санитарный узел и кухня могут иметь как искусственное, так и естественное освещение, санузел проектируется смежным или раздельным. Вариантом наиболее экономичным является проектирование подсобных помещений без естественного освещения. Это позволяет сократить протяженность здания и увеличить глубину посещений.

 

С помощью коридорной и галерейной систем удобно связать квартиры с помещениями общественного пользования, они экономичны. В односекционных домах  размещаются, как правило, небольшие квартиры.

Дома гостиничного типа обычно проектируются высотой домов 9—16 этажей, что определяется созданием наиболее удобной связи между жилыми и обслуживающими помещениями.

Без помещений общественного обслуживания не обходится ни 1 дом гостиничного типа. Необходим правильный расчет помещений и оборудования для этих помещений.

Необходимо предусматривать помещения для следующих видов общественного обслуживания граждан:

Помещения общественного питания — кухня с выдачей обедов на дом, буфет, столовая, закусочная,;

 

Помещения по уходу за детьми — не во всех домах  детский сад-ясли; как правило предусматриваются помещения дневного пребывания для дошкольников, помещения для занятий школьников и молодежи;

культурное обслуживание — помещения для библиотеки, развивающих занятий и кружков, мастерских, комнат для занятий самодеятельностью, спортзалы и т. п.;

обслуживания бытового назначения — закупка продуктов, химчистка, уборка квартир, ремонт обуви, швейные мастерские, прачечная, парикмахерская, поста, телеграф, киоски, магазины и т. д.,

Помещения общего пользования — кладовые, колясочная, велогараж; если дома с неполным оборудованием квартир — душевые, ванные, общественные прачечные. Нормы коллективных помещений определяются в каждом конкретном случае в зависимости от вместимости дома, контингента проживающих, экономических возможностей.

Leave a reply