• Москва: +7(495) 765-63-28 Кипр +(357) 992 88 170
  • info@graficad.ru
  • Рабочие часы: 08:00-17:00
closeBTN

Стадия Эскизный проект (ПП)

состав цена

  • Общие данные;
  • Схема-привязка объекта на участке;
  • Cитуационный план (выполняется при необходимости);
  • Схема фундаментов;
  • Поэтажные планы;
  • Фасады 4 шт (2 варианта цветовых решений);
  • Разрезы 2 шт;
  • План кровли;
  • 3D визуализация (1-2 изображения);

от 300 руб/м2

Архитектурно-строительный проект (АС)

состав цена

Архитектурные решения (АР)

  • Общие данные по проекту (пояснительная записка);
  • Схема генерального плана (М1:500);
  • Поэтажные планы;
  • Фасады;
  • Ведомость отделки фасадов;
  • Цветовое решение фасадов;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • 3D визуализация (1-2 изображения);
  • Основные строительные показатели;
  • Разрезы 2 шт;
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • Детали, узлы, фрагменты;
  • Вентиляционные стояки;
  • Объемы основных строительных показателей;

от 1000 руб/м2

Конструктивные решения (КР)

  • Общие данные по проекту;
  • Схема расположения фундаментов;
  • Разрезы;
  • Схема расположения перекрытий;
  • Ведомость отделки фасадов;
  • Монолитные участки;
  • Схема стропил;
  • Схема расположения балок;
  • Основные конструктивные узлы и детали;
  • Детали;
  • Спецификации;

от 1000 руб/м2

Эскизный дизайн-проекта интерьера

состав цена

Планировочные решения

  • Обмерочный план;
  • План демонтируемых перегородок;
  • План монтируемых перегородок;
  • План расстановки мебели;
  • План сантехнического-оборудования;
  • Экспликация помещений;

от 1000 руб/м2

Базовый дизайн-проекта интерьера

состав цена

Планировочные решения

  • Обмерочный план;
  • План демонтируемых перегородок;
  • План монтируемых перегородок;
  • План расстановки мебели;
  • План сантехнического-оборудования;
  • Экспликация помещений;

от 2700 руб/м2

Эскизные решения

  • Визуализация помещений (общие 3D виды, цветные развертки)

от 2700 руб/м2

Архитектурно-строительные решения

  • План дверных проемов (спецификация и схема открывания дверей)
  • План размещения радиаторов (с указанием типа и кол-ва секций)
  • Разрезы потолков
  • План расположения силового и слаботочного оборудования
  • План напольных покрытий (с указанием типа покрытия и площади)
  • План теплых полов
  • План потолков
  • План расположения светильников
  • План размещения розеток
  • План привязки и размещения кондиционеров
  • Схема с указанием отделки стен
  • Развертки стен с декоративными элементами
  • План расположения выключателей (с указанием включения группы светильников)

от 2700 руб/м2

Эскизный проект благоустройства

состав цена

  • Генеральный план;
  • Денроплан с ассортиментной ведомостью;
  • Разбивочно-посадочный чертеж;
  • План благоустройства;
  • Пояснительная записка по уходу за насаждениями;
  • Предварительная укрупненная смета на реализацию проекта;

от 2000 руб/сотка

Полный проект благоустройства

состав цена

  • Генеральный план;
  • Денроплан с ассортиментной ведомостью;
  • Разбивочно-посадочный чертеж;
  • План благоустройства;
  • Пояснительная записка по уходу за насаждениями;
  • Предварительная укрупненная смета на реализацию проекта;
  • Подбор МАФ (без спецификации)
  • План освещения участка
  • План прокладки дренажной системы
  • Разработка цветников с ассортиментной ведомостью
  • Сметная документация и ведомость объемов
  • Конструкции основных элементов благоустройства
  • Укрупненная смета на реализацию проекта

от 3800 руб/сотка

Отделочные работы под ключ

Вид работ Косметический ремонт Капитальный ремонт Ремонт класса ЛЮКС
Отделочные работы 4000 руб/м2 7500 руб/м2 15000 руб/м2
Отделочные материалы 1000 руб/м2 4000 руб/м2 8200 руб/м2

Производственные ресурсы

  • Home
  • /
  • Производственные ресурсы

Для осуществления процессов строительства, реконструкции или капитального ремонта зданий и сооружений необходимы производственные ресурсы, которые подразделяются на материальные, технические, организационно-технологические.

Материальные ресурсы — это строительные материалы, конструкции, детали, изделия, полуфабрикаты, монтируемое или устанавливаемое санитарно-техническое, электротехническое, вентиляционное и другое оборудование, кабельная продукция, топливо, горюче-смазочные материалы, энергия и т.д., которые, участвуя в строительном производстве, полностью переносят свою стоимость в конечную продукцию строительства — готовые к эксплуатации новые, реконструированные или капитально отремонтированные здания и сооружения. В экономическом плане указанные ресурсы составляют оборотные средства строительно-монтажных организаций или промышленных предприятий строительной индустрии.

К техническим ресурсам относятся, прежде всего, строительные машины, строительный технологический транспорт, строительное и монтажное оборудование, строительно-монтажный инструмент, технологическая и организационная оснастка, средства связи, которые, участвуя в строительном производстве, переносят свою стоимость на строительную продукцию постепенно по мере их износа в течение длительного времени эксплуатации. Кроме собственно технических ресурсов, составляющих активную часть, для их технического обслуживания и подготовки к эксплуатации необходимы еще соответствующие производственные здания и сооружения, коммуникации к ним. В экономическом плане технические ресурсы, их активная и пассивная части (здания и сооружения) составляют основные средства (фонды) строительных и монтажных организаций.

К организационно-технологическим ресурсам строительных организаций и промышленных предприятий строительной индустрии относятся: владение методами воз пения зданий и сооружений, методами и способами производства строительных и монтажных работ, производства строительных конструкций, а также их производственная база по организации материально-технического обеспечения строительных объектов и участков производства (склады и базы производственно-технолоической комплектации, подготовка и комплектование техноло-гической и другой оснастки). В экономическом плане организационно-технологические ресурсы являются в одной части основными производственными фондами, а в другой — интеллектуальной составляющей (кадры) и промышленной интеллектуальной собственностью (запатентованные технологии, технические решения и др.) строительных и монтажных организаций и промышленных предприятий строительной индустрии.

Процесс материально-технического обеспечения строительных объектов состоит из двух областей:

1) приобретение материально-технических ресурсов;

2) поставка их на места производства строительно-монтажных работ и изготовления строительных конструкций.

Основными формами приобретения материальных и технических ресурсов в России в новых условиях рыночной экономики являются:

поставка материальных ресурсов для государственных нужд;

оптовая торговля технологическим и другим оборудованием кабельной продукцией, строительными материалами, конструкциями, изделиями, строительными машинами и т. д., которая представляет собой форму обеспечения потребителей материальными ресурсами без квот (лимитов) на них;

торговля строительными материалами, конструкциями и деталями через систему торговых домов, посреднических организаций, бирж.

Органы материально-технического обеспечения в России:

Акционерное общество «Федеральная контрактная корпорация Росконтракт» (АО « Росконтракт»);

хозрасчетные фирмы АО «Росконтракт»;

территориальные посреднические торгово-сбытовые организации (оптторги);

частные посреднические торгово-сбытовые фирмы;

подразделения материально-технического обеспечения и сбыта предприятий и организаций.

Из всех структур материально-технического обеспечения наиболее четко выделяются как наиболее профессиональные и грамотно работающие следующие две группы:

1) оптово-посреднические фирмы, созданные на базе специализированных управлений бывшего Госснаба СССР (Союзглавс-набсбытов), которые собственной складской базой не располагают, а работают преимущественно как «сводники» между товаро-производителями и потребителями их продукции. Через эти базы идет в основном приобретение оборудования, машин;

2) территориальные коммерческо-посреднические компании и подчиненные им организации оптовой торговли (склады, базы сбыта, мелкооптовые магазины), созданные как на основе ранее существовавших территориальных баз и складов Госснаба СССР, так и вновь созданных. Через эти базы идет приобретение наиболее массовой продукции, материалов, в том числе строительных.

Основной правовой формой организации и регулирования отношений в процессе закупок материально-технических ресурсов при взаимодействии с любыми фирмами-поставщиками является договор поставки, по которому поставщик, являющийся предпринимателем, обязуется в обусловленные сроки передать в собственность покупателю товар, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную плату. В договоре поставки указываются:

наименование, количество, развернутая номенклатура материально-технической продукции, подлежащей поставке (например, стали по видам, профилям, маркам);

качество, комплектность, сортность подлежащей поставке продукции с указанием соответствующих стандартов и технических условий;

общий срок действия договора и сроки поставки оборудования, машин, строительных конструкций, материалов;

конкретные договорные цены за единицу поставляемой прочий, порядок и формы расчетов за нее, платежные, почтовые отгрузочные реквизиты поставщика и покупателя; другие условия, которые поставщик и покупатель считают необходимым предусмотреть в договоре (характер упаковки) и которые не противоречат государственному законодательству.

Соответственно существующим органам материально-технического обеспечения и характеру закупок материальных и технических ресурсов для строительства различают следующие их организационные формы: прямые,

Посреднические, биржевые.

При прямых закупках заключается договор между покупателем I продавцом — чаще всего непосредственно производителем товара. При посреднических закупках покупатель вступает в правовые отношения с посредником, т.е. с организацией или физическим лицом, которое организует закупку и отгрузку товаров на согласованных условиях по объему, срокам, ценам, местам их доставки. При биржевых закупках товары приобретаются покупателем путем заключения договоров с членами биржи, имеющими право заключение биржевых сделок. Члены биржи могут осуществлять торговлю товаров на бирже от своего имени и за свой счет, от имени клиента и за его счет, от своего имени за счет клиента и от имени клиента за свой счет.

Защита прав и интересов покупателей и продавцов товаров пои осуществлении закупок осуществляется, как правило, арбитражными судами, а в отдельных случаях — общими судами. Споры возникающие в связи с внешнеторговой деятельностью, разрешаются в Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-промышленной палате РФ.

Для организации материального обеспечения строящихся объектов и строительных участков крупные строительно-монтажные организации создают в своем составе управления или участки производственно-технологической комплектации (УПТК). Они являются комбинированным подразделением в структуре строительно-монтажной организации, которые реализуют три основные функции материально-технического обеспечения: закупка, переработка, комплектация.

Для реализации указанных функций УПТК располагают соответствующими складами материалов и промышленно-комплектовочной базой (в том числе цеха по частичной подработке и раскрою строительных материалов), а в структуре управления имеют отделы:

закупок;

комплектации;

оперативно-производственный с диспетчерской службой.

Главная задача отдела закупок состоит в определении общего годового с разбивкой по кварталам и месяцам объема закупок и заготовок строительных материалов и конструкций с учетом их номенклатуры и ассортимента, в заключении и реализации договоров на их поставку, организации приемки и разгрузки, руководстве деятельностью материального склада, организации учета и отпуска строительных материалов, организации своевременных расчетов с поставщиками, выявлении и реализации сверхнормативных запасов материалов и неликвидов.

На отдел комплектации возлагается расчет общей потребности строительно-монтажной организации в строительных конструкциях и материалах, составление квартальных, месячных и недельно-суточных графиков комплектации объектов и согласование их с производственным отделом строительно-монтажной организации, а при необходимости с линейными руководителями строительных или монтажных участков, контроль поступления на строительные объекты материалов, изделий и конструкций в соответствии с календарными планами-графиками, анализ пообъектных комплектовочных ведомостей, анализ выполнения сводных месячных, квартальных и годовых планов поставок материалов и конструкций на объекты.

В задачи оперативно-производственного отдела входят оперативное регулирование, учет и оперативный контроль хода поставок строительных конструкций и материалов на объекты, оперативный контроль работы производственных и раскроечных цехов производственно-комплектовочной базы УПТК, сбор и обработка информации. О фактических поставках на объекты, объемах произведенной продукции в собственных производственных цехах УПТК и передача ее в отдел комплектации и диспетчерскую службу.

УПТК имеют и другие службы, в частности, планово-экономическую, транспортный участок и др. Эти службы выполняют свои обязанности по организации транспортного обслуживания УПТК, планированию экономических результатов, проведению экономического анализа деятельности и т.д.

В организации производственно-технологической комплектации строительных объектов важное место занимает понятие комплекта. Это понятие лежит в основе составления комплектовочных ведомостей, по которым осуществляется материальное обеспечение строящихся объектов. Различают технологический и поставочный (заводской) комплекты,

Технологический комплект — это набор конструкций, изделий и материалов, необходимых для выполнения укрупненного комплекса работ, конструктивного или объемного элемента, вида работ или их частей (этаж, ярус, секция, пролет, захватка), привязанный к этапу работ на объекте и соответствующий принятому методу возведения здания или сооружения и технологии выполнения строительно-монтажных работ с учетом обеспечения требований безопасного их ведения. Так, при монтаже однопролетного промышленного здания с крановой нагрузкой технологические комплекты формируется на захватки от торца здания до температурного шва, а далее до другого температурного шва. В такой технологический комплект входит не только весь набор колонн, балок, ферм или плит покрытия, но и подкрановые балки, а также ветровые связи для обеспечения продольной устойчивости каркаса во время его монтажа.

Leave a reply